298 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 300 $
Autre · 3 270 $/m² · 223,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 427 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596856115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
75005596856115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 208 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 958 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 215, chemin du Prince, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 243 $/m²) 206,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 733 929 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 538 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 635 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 734 742 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 617 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 857 901 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 395 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 830 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 593 348 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 741 934 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 933 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 861 558 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 585 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 805 680 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 431 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +22 713 $ | 355 472 $ Poids 30 % |
| 12 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 210 059 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.