185 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 85,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596857445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75005596857445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 113 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 476 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 254 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 452 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 518 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 946 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 553 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 489 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 246 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 497 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 547 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 492 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 143, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-04-24 · 561 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 605 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.