187 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596858461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
75005596858461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 342 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 571 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 241 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 515 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 314 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 497 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 420 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 274 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 545 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 134 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 628 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 653 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 312 508 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 615 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 358 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 149 528 $ Poids 66 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 318 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 617 447 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.