189 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596858594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
75005596858594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 270 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 538 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 341 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 592 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 349 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 515 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 321 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 155 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 390 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 286 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 877 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 819 416 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 690 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 324 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 280 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 642 093 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 166 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 655 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 701 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 197 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.