193 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
75005596859842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 237 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 574 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 239 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 473 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 402 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 338 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 250 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 780 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 544 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 445 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 486 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 243 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 138 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 924 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 489 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 558 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 488 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 471 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 484 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 758 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.