110 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 136,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596862172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75005596862172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 567 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 883 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 958 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 243 $ Poids 63 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 535 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +63 954 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 879 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 593 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 673 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 694 027 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 527 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 471 639 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 944 $ Poids 37 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 454 938 $ Poids 36 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 781 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 162 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.