108 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596862455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
75005596862455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 558 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 534 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 280 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 980 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 242 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 256 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 447 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 548 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 306 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 745 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 803 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 510 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 558 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 466 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.