100 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 164,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596863567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
75005596863567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 988 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 621 223 $ Poids 52 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 886 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 189 $ Poids 51 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 856 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 545 832 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 621 935 $ Poids 43 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 715 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +69 653 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 797 778 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 641 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 186 258 $ Poids 41 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 594 603 $ Poids 39 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 760 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 606 969 $ Poids 34 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 566 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 575 152 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.