104 Rue LALIBERTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596864486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
75005596864486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 358 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 779 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 238 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 429 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 551 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 276 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 903 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 792 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 868 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 547 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 520 924 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 46 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 440 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 737 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 234 949 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.