289 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596865545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75005596865545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 52 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 484 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 362 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 512 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 572 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 555 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 544 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 145 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 452 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 588 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 305 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 610 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 696 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 267 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 296 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 614 165 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 927 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 684 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 83 966 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.