290 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596866352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75005596866352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 319 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 124 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 453 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 509 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 518 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 475 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 140 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 619 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 253 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 606 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 286 459 $ Poids 65 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 671 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 237 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 504 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 582 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 942 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 642 604 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.