286 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596866911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
75005596866911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 377 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 120 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 617 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 565 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 525 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 481 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 146 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 900 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 724 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −17 461 $ | 175 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 932 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 443 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 646 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 288 140 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 84 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 660 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 264 466 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.