332 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 107,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596870665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75005596870665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 474 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 413 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 853 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 791 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 561 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 704 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 332 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 614 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 729 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 93 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 160 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 999 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 589 $ Poids 45 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 772 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 677 593 $ Poids 45 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 681 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.