106 Rue LALIBERTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596874168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75005596874168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 518 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 931 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 451 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 564 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 506 132 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 843 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 607 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 155 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 859 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 665 999 $ Poids 52 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 453 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 667 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 597 455 $ Poids 49 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 436 559 $ Poids 47 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 568 913 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.