108 Rue LALIBERTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 3 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596874834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
75005596874834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
576 906 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 163 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 468 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 527 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 741 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 536 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 464 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 680 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 294 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 849 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 257 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 817 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 639 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 531 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 442 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −60 089 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.