285 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 104,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596875193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75005596875193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 426 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 546 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 632 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +47 718 $ | 599 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 555 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 157 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 637 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 327 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 740 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 288 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 356 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 660 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 549 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 832 653 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 869 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 616 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 648 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.