284 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 158,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596876350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75005596876350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 641 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 450 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 191 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 718 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 565 989 $ Poids 43 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 857 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 824 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 721 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 961 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 821 005 $ Poids 41 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 975 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 707 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 383 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 647 892 $ Poids 35 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 703 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 873 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 614 240 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.