288 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 119,1 m² · constr. 1978 · terrain 10 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 265,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596876449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75005596876449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 625 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 818 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 409 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 546 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 189 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 477 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 421 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 148 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 572 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −42 416 $ | 547 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 974 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 884 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 656 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −13 969 $ | 182 026 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 060 $ Poids 47 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 423 945 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 511 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 686 536 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.