335 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 98,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596880901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
75005596880901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 898 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 537 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 836 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 319 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 300 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 701 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 927 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 648 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 591 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 502 $ Poids 51 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 322 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −68 171 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 821 626 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 283 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 675 122 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 640 990 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.