336 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 141,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596881280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
75005596881280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 631 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 569 $ Poids 68 % |
| 2 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 891 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 502 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 607 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 337 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +83 633 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 973 430 $ Poids 57 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 871 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −38 811 $ | 741 170 $ Poids 45 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 677 392 $ Poids 44 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 484 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 680 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 691 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 951 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 183 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 788 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.