338 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 88,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596881584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75005596881584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 737 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 615 411 $ Poids 72 % |
| 2 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 719 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 759 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 305 373 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 268 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 992 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 515 $ Poids 50 % |
| 7 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 947 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 425 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 483 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 875 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 322 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 668 675 $ Poids 44 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 610 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 603 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.