100 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596885972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75005596885972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 536 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 413 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 875 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 989 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 693 037 $ Poids 54 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 469 650 $ Poids 53 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 160 $ Poids 53 % |
| 6 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 452 956 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 691 005 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 638 $ Poids 42 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 609 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 164 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 568 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 164 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 597 351 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 662 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 578 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.