280 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 110 m² · constr. 2014 · terrain 11 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 784,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596886660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75005596886660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 253 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 549 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 567 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 494 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 861 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 719 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 620 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 489 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 162 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 712 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 752 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 026 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 619 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 206 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 763 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 299 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 803 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 335 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 460 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 684 537 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.