112 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 258,8 m² · constr. 1993 · terrain 34 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 912,3 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596887479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
75005596887479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 042 425 $ Poids 50 % |
| 2 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 224 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 810 813 $ Poids 45 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 561 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 970 740 $ Poids 45 % |
| 4 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −9 182 $ | 210 320 $ Poids 44 % |
| 5 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 507 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 389 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 832 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 511 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 771 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 093 655 $ Poids 28 % |
| 8 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 723 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +77 652 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 874 827 $ Poids 27 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −57 304 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 081 501 $ Poids 26 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 178 972 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 358 824 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 125 302 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.