104 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
437 100 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596889317700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
75005596889317700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 499 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 264 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 569 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 532 557 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 507 943 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 602 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 580 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 124 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 155 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 704 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 382 378 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, chemin du Prince, Saint-Colomban 2026-07-08 · 743 m · Vendu 670 000 $ (3 243 $/m²) 206,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 703 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.