108 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 214,7 m² · constr. 1988 · terrain 18 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 245,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596889723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
75005596889723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 664 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 577 259 $ Poids 54 % |
| 2 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 664 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 881 624 $ Poids 52 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 927 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 739 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 953 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 237 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 784 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 535 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 650 883 $ Poids 44 % |
| 7 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 828 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 748 $ Poids 41 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 416 065 $ Poids 37 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 917 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 192 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 732 423 $ Poids 35 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 805 109 $ Poids 34 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 162 732 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.