339 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 162 m² · constr. 2014 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596890157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75005596890157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 675 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 730 183 $ Poids 55 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 943 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 621 460 $ Poids 54 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 685 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 830 665 $ Poids 46 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 957 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 87 700 $ Poids 45 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 882 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 912 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 593 344 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 649 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 654 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 602 813 $ Poids 42 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 632 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 312 $ Poids 35 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 836 929 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.