277 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 390 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596894384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
75005596894384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 321 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 885 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 312 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 547 893 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 667 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 585 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 995 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −28 227 $ | 439 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 664 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 167 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 865 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +47 718 $ | 638 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 997 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 457 073 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 732 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 211 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 771 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 555 141 $ Poids 48 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 669 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 566 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 793 889 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.