278 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 144,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596895691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
75005596895691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 357 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +93 823 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 908 920 $ Poids 51 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 720 916 $ Poids 51 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 487 007 $ Poids 48 % |
| 5 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 670 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 170 313 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 336 $ Poids 43 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 764 953 $ Poids 42 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 986 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 470 255 $ Poids 39 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 717 384 $ Poids 35 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 725 473 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 493 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 805 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −49 735 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 760 776 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.