106 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 107,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 328 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596896534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75005596896534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 494 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 630 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 782 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 568 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 480 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 148 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 481 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 781 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 625 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 699 178 $ Poids 66 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 796 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 273 661 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 545 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 189 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 896 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 311 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 627 990 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.