108 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596896618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
75005596896618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 537 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 559 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 775 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 243 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 549 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 623 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 873 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 373 491 $ Poids 59 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 530 189 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 619 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 610 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 551 522 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 370 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 448 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 918 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 281 435 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.