112 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596897895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75005596897895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 742 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 254 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 431 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 465 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 554 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 585 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 608 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 657 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 574 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 657 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 774 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 571 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 575 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 507 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 388 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 139 128 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.