114 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 210,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596898951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75005596898951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 747 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 103 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 807 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 827 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 619 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 671 988 $ Poids 50 % |
| 5 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 712 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 891 437 $ Poids 48 % |
| 6 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 652 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 806 814 $ Poids 45 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 133 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 552 878 $ Poids 43 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +68 489 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 161 391 $ Poids 42 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 652 797 $ Poids 40 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 429 698 $ Poids 38 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 874 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.