103 Rue GERALD · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596901347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75005596901347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 205 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 306 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +47 718 $ | 610 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 549 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 556 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 634 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 633 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 793 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 655 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 347 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 294 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 613 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 922 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 661 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 896 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 744 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 159 811 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.