101 Rue GERALD · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 158,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596901812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75005596901812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 541 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 544 840 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 137 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 783 $ Poids 51 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 442 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 177 347 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 640 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 477 086 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 587 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 646 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 724 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 717 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 353 288 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 180 773 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.