600 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596901998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75005596901998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 634 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 784 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 675 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 801 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 667 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 703 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 522 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 569 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 273 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 609 741 $ Poids 54 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 583 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 444 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 643 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 803 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 652 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 587 909 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.