106 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596902318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75005596902318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 684 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 693 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 854 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 498 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 667 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 702 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 924 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 728 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 659 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 332 751 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 409 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 664 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 550 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −11 453 $ | 164 660 $ Poids 45 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 571 492 $ Poids 44 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 587 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.