104 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 129,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596902676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
75005596902676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 716 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 726 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 697 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 736 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 949 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 764 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 809 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 437 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 647 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 713 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 703 934 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 612 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 605 010 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 363 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 657 001 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 694 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 324 022 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 631 496 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.