100 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596903258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75005596903258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 555 350 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 585 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 614 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 492 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 573 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 576 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 634 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 428 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 595 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 601 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 629 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 740 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 759 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 619 696 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 546 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 507 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 806 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 149 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 426 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 528 593 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.