105 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 183,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596903905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75005596903905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 418 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 503 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 276 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 863 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 765 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 985 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 192 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 640 803 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 363 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 680 684 $ Poids 48 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 825 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 583 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 623 716 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 959 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 620 485 $ Poids 37 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 610 788 $ Poids 33 % |
| 12 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 658 729 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.