110 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 140,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596905543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75005596905543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 214 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 664 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 539 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 711 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 778 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 542 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 741 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 499 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 752 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 936 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 742 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 334 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 585 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 668 121 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 703 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −764 $ | 175 604 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 358 $ Poids 37 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 608 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.