112 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596905667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75005596905667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 490 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 262 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 157 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 347 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 571 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 523 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 599 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 483 813 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 116 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 724 018 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 429 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 642 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 285 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 229 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 436 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.