142 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596906073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
75005596906073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 139 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −26 735 $ | 474 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 391 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 528 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 575 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 242 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 345 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 595 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 162 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 559 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 449 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 547 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 378 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 577 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 485 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 981 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 557 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.