140 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 121,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596906197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75005596906197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 403 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 654 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 460 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 647 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 314 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 633 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 582 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 684 447 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 116 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 181 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 614 448 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 598 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 639 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 359 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 868 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 695 034 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 727 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 730 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 761 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 591 796 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.