114 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 225 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596906781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
75005596906781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 194 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 585 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 374 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 122 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 671 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 646 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 604 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +87 573 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 896 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 523 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 627 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 861 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 760 531 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 931 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 750 842 $ Poids 44 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 125 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 746 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 225 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 730 090 $ Poids 41 % |
| 11 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 943 613 $ Poids 38 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 759 734 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.