116 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596906914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75005596906914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 526 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 647 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 768 291 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 738 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 666 130 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 534 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +78 765 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 733 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 478 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +85 451 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 744 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 707 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 174 931 $ Poids 43 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 774 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −9 926 $ | 172 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 630 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 826 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 346 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 410 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.