138 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 171,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596907311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75005596907311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 185 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 507 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 770 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 680 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 193 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 535 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 461 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 631 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 847 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 645 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 40 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 732 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 947 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 628 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 653 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 731 358 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −80 530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 968 715 $ Poids 34 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 858 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 187 638 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.