131 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 135,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 285 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596908132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
75005596908132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 723 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 370 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 696 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 442 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 687 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 86 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 463 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 496 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 628 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 180 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 672 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 588 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 774 655 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 870 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 329 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 986 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 700 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 809 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 658 468 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.