129 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 141,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596908602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
75005596908602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 73 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 513 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 558 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 802 706 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 491 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 765 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 420 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 776 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 699 563 $ Poids 60 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 901 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 336 073 $ Poids 44 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 957 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 765 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 624 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 857 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 1 025 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 935 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 180 898 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.