108 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 3 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596908937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75005596908937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 157 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 529 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 360 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 588 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 740 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 270 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 540 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 224 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 588 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 750 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 415 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 744 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 329 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 814 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 608 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 219 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 608 311 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.